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[금천뉴스 노익희 선임기자] 실리콘밸리 중심에 있는 2호선 구로디지털단지역 오피스텔과 도시형생활주택 ‘지밸리 마인드’를 성안종합건설이 분양 하고있다. 구로디지털단지역에서 3분 정도의 거리에 위치한 지밸리 마인드는 오피스텔, 도생, 근생으로 이루어진 유망한 수익형 부동산 투자상품이다.
국내에서 유동인구가 가장 많은 지하철역 중 하나로 꼽히는 구로디지털단지역에 인접한 지밸리 마인드는 지하 2층~지상 15층 규모로 디지털밸리에서 새로운 랜드마크로 조성될 예정이다. 지하 1층~지상 5층 상업시설 (G밸리 상가), 지상 6층~9층 오피스텔(4개층), 지상 10층~15층 도시형생활주택(6개층) 등 오피스텔 60실, 도시형생활주택 83세대, 총 143실로 구성된다.
단지는 실수요자 및 투자자들의 관심이 높은 소형 물량으로 나온다. 타입 별로 살펴보면 전용면적 기준 오피스텔 △A타입 17.57㎡ 56실 △B타입 17.57㎡ 4실과 도시형생활주택 △C타입 14.96㎡ 78실 △D타입 20.06㎡ 5실로 이뤄지며 주거 편의성을 증대시킬 수 있는 빌트인 가전과 가구 등과 더불어 다양한 수납 공간이 준비돼 직장인들에게 인기가 많을 것으로 보인다
지밸리 마인드는 지역 최초로 전 세대 희소성이 큰 복층으로 구성돼 약 10㎡(구 3형)의 복층 면적이 서비스로 추가 제공되는 만큼 1인가구뿐만 아니라 신혼부부도 여유롭게 거주할 수 있는 공간 활용도를 갖췄으며 층고가 4m에 달해 개방감을 극대화한 실내를 연출한 가운데 채광과 통풍을 끌어올린 특화 설계가 적용된다.
이와 함께 편리한 교통여건도 갖췄다. 서울 지하철 2호선이 인접해 강남 접근성이 우수한 만큼 많은 직장인들의 수요가 이어질 것으로 전망되는 가운데 지난 9월 9일 신안산선 사업이 착공에 돌입했다. 신안산선은 안산-여의도-서울역을 잇는 44.6km의 철도 노선으로 완공 시 안산에서 여의도까지 25분대에 닿을 수 있게 된다.
또한 신안산선의 원시-시흥시청구간에서는 소사원시선을, 시흥시청-광명 구간은 월곶판교선을 각각 환승할 수 있는 만큼 경기서남부권 교통환경의 획기적인 개선이 전망되는 가운데 일대의 시세 상승도 현실화되는 모양새다.
㈜성안종합건설과 지벨리마인드가 시공과 시행을 담당하는 구로 지밸리 마인드는 서울시 관악구 시흥대로 558-1에 위치해 있으며 국제자산신탁이 신탁사를 맡아 신뢰도를 높인다.
사업지 주변은 지난 2017년 9월 이후로 오피스텔 공급이 전무했던 지역인 만큼 주거 수요도 풍부하다. 아파트투유에 따르면 관악구 신림동과 구로구 구로동에 걸쳐 2017년 9월 이후 입주한 곳이 단 4곳뿐이었으며 이 지역 대부분의 오피스텔 입주는 2000년대 초·중반으로 나타났다.
따라서 총 9,832개 기업체가 입주, 총 16만여 명의 직장인이 상주하고 있는 G밸리 수요를 비롯해 인근 업무 클러스터의 직주근접 수요 등 풍부한 주거 수요가 이미 확보돼 공실에 대한 우려를 최소화할 수 있다는 게 분양 관계자들의 전언이다. 또 2020년 9월 준공 예정인 높이 185m 규모의 게임빌딩 ‘G스퀘어’의 입주가 시작되면 2020년 이후 근로자수 약 25만여 명, 입주기업 1만4천여 개에 달해 더욱 많은 배후수요가 창출될 것으로 예상된다.
시흥대로, 남부순환도로, 시흥·IC 등 편리한 광역교통망을 갖춘 G밸리는 올림픽대로, 서부간선도로(지하화 2021년 완공 예정), 강변북로, 경인로 등의 이용도 용이해 서울 도심 및 인천, 김포, 일산, 수원 등 수도권 이동이 편리한 교통환경을 완비했다.
또한 이마트, 농협하나로마트와 음식특화문화거리 깔깔거리를 도보로 이용할 수 있고 CGV, 고려대학교 구로병원, 현대아울렛, 롯데시네마가 위치한 패션 아울렛 거리와 구로 AK백화점 및 롯데호텔, 쉐라톤호텔, 다수의 은행들이 단지 주변에 밀집돼 있어 편리한 생활이 가능하다.
분양 관계자는 “분양가 상한제 시행을 앞두고 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔의 가치는 올라갈 것”이라며, “역세권과 G밸리를 누리는 자리, 대한민국 실리콘밸리의 중심에 있는 구로디지털단지역 지밸리 마인드 분양은 미래 가치 프리미엄을 실현할 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라고 전망했다.
구로디지털단지역 지밸리 마인드의 홍보관은 10월 초에 오픈됐으며 관련 문의는 홍보관 방문이나 대표전화로 하면 된다.
노익희 기자 gcns05@daum.net
